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Top Chance - Top Lage! Perfekt für Backschop / Kiosk / Nagelstudio

ImmoNr98
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ81377
OrtMünchen / München-Großhadern
LandDeutschland
EtageEG & 1. OG
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche100 m²
Netto Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.300 €
Außen-ProvisionProvision für den Mieter: 3 Netto Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
Kaution3.300 €
ImmoNr98 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ81377
OrtMünchen / München-Großhadern LandDeutschland
EtageEG & 1. OG Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche100 m² Netto Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.300 €
Außen-ProvisionProvision für den Mieter: 3 Netto Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer Währung
Kaution3.300 €
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im Wohngebiet!

PLUSPUNKTE:

- Keine vergleichbaren Geschäfte in der Nähe
- Wohngebiet
- Sehr gute Verkehrsanbindung / Luise-Kisselbach-Platz
- Inkl. kleiner Terrasse
- Laufkundschaft garantiert








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Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Nah am Luise-Kisselbach-Platz.TOP--TOP--TOP

Der Luise-Kiesselbach-Platz befindet sich etwa fünf Kilometer südwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Durch den Platz führt in Nord-Süd-Richtung der Mittlere Ring.

Im Nordwesten ist der Ring als Garmischer Straße, von Südosten als Heckenstallerstraße an den Platz angeschlossen. Von Nordosten kommend quert die Albert-Rosshaupter-Straße den Platz, die als Waldfriedhofstraße (St2343) weiter nach Westen führt und die Stadtteile Sendling, Hadern und Großhadern sowie die angrenzenden Gemeinden Gräfelfing und Planegg verkehrstechnisch erschließt. Im südlichen Teil des Platzes endet die Autobahn A 95 aus Garmisch-Partenkirchen an der Anschlussstelle München-Sendling-Süd. Dazu münden noch die Nebenstraßen Johann-Clanze-Straße und Cimbernstraße in den Platz ein.



Der Platz dient als Knotenpunkt sowohl als Stadteinfahrt für die Autobahn aus Garmisch-Partenkirchen als auch zur Verbindung der großen Verkehrsachsen aus dem Norden, Süden und Osten der Stadt. Er hat die Form eines Dreieckes. Auf der Nordseite des Platzes befindet sich das Altenheim St. Joseph mit seinen beiden markanten Türmen.
Ausstattung: Top Chance mit Potential.

Das zu beziehende Geschäft wurde vorher als "Kleine Kneipe" genutzt und hat daher alle Anschlüsse.

Eine Komplettsanierung ist auf eigene Kosten notwendig, daher auch der faire Mietpreis. Die Fläche kann je nach Umbau zwischen ca. 70 bis 100m² gestaltet werden. Zusätzlich kann eine kleine Terrasse genutzt werden.

Anschauen, starten, Gewinnmaximierung!

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Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne die Kontaktadresse zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Kaution: 3 Kaltmieten
Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

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Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

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KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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