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Angebote

Großzügig und modern: Einfamilienhaus mit Blick und Einliegerwohnung!

ImmoNr106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ34266
OrtNiestetal
LandDeutschland
Wohnfläche333 m²
Nutzfläche333 m²
Grundstücksgröße1.273 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis740.000 €
Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Währung
ImmoNr106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ34266
OrtNiestetal LandDeutschland
Wohnfläche333 m² Nutzfläche333 m²
Grundstücksgröße1.273 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Garagen à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis740.000 € Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Währung
Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag präsentieren wir dieses aussergewöhnlich großzügige, luxuriöse Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem freiem und unverbaubarem Blick.
Besonderes Highlight ist die senioren- oder/und behindertenfreundliche Einliegerwohnung, die selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann oder auch mit sehr geringem Aufwand in die Hauptwohnfläche mit einbezogen werden kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2020
Endenergiebedarf: 98.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe in Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf das Kasseler Becken.

Die freundliche Gemeinde Niestetal bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie öffentliche Einrichtungen wie Grundschule und Gesamtschule als weiterführende Bildungseinrichtung.

Das Einfamilienhaus liegt in etwa ein Kilometer zur Bushaltestelle und etwa 8 Fahrminuten zum ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.

Einen der schönsten Golfplätze Deutschlands finden Sie ganz in der Nähe!
Ausstattung: Dieses wunderschöne, moderne und exclusiv anmutende Anwesen auf sehr großzügigem Grundstück wurde im Jahr 2010 nahezu vollständig erneuert bzw. modernisiert:

Sie erreichen das Anwesen über eine repräsentative Einfahrt, deren Grünanlagen soeben als Steingarten neu angelegt worden sind.

Besonders hervorzuheben sind:

-helle Räume, Küche und Eingänge durch großformatige Vollverglasung
-moderne, ansprechende Architektur
-Wohnraumerweiterung durch aufgesetztes Dachgeschoß
-dieses mit drei Scheiben Wärmeschutzverglasung ausgestattet
-Dach komplett erneuert (2010)
-Offener Kamin (neuwertig und modern)
-hochwertiger Holzdielenboden im Erdgeschoß
-moderne Gasheizung (2003)
-Photovoltaik Anlage
-Die 3 Hauptbäder sind mit Wanne und /oder Dusche ausgestattet.
Das Bad in der Einliegerwohnung mit Küche ist senioren- bzw. behindertengerecht ausgebaut.
-eine hochwertige Holz-Stahltreppe führt vom Dachgeschoß bis in den Keller.
-luxuriöse Raumgrößen, extra großzügige Schlafzimmer.
-extrabreite Doppelgarage mit großzügigem Wendebereich
-repräsentative Einfahrt mit hübsch angelegtem Steingarten.
-Alarmanlage

Ein Aussenpool mit den Maßen 8 m * 3,5 m rundet das Angebot für den anspruchsvollen Käufer ab.

Das Anwesen ist energetisch auf bestem Niveau, was nicht zuletzt auf die moderne Gas Heizung und Photovoltaik Anlage auf dem Dach zurückzuführen ist.

Die drei Bäder des Anwesens sind sehr aufwändig und zeitlos in neutralen Fliesen schwarz/weiß gehalten und modern möbliert.

Die zeitlose Bulthaup Einbauküche in elegantem weiß verbleibt im Anwesen.
Sonstiges: Bitte fordern Sie unser aussagekräftiges Exposee mit zahlreichen Farbfotos an.

Der Angebotspreis beträgt:

€ 740.000.- Einfamilienhaus
zzgl. € 40.000.- Doppelgarage
gesamt: € 780.000,00

Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!

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Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
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Situlistr. 64c
80939 München
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