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Angebote

Tolle Familienvilla --- Wohn-/Nutzfläche ca. 250m² (möbliert)

ImmoNr147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ81479
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete3.750 €
Nebenkosten400 €
Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Währung
ImmoNr147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ81479
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße150 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Duplex à 50 € (Miete) BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete3.750 €
Nebenkosten400 € Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Währung
Objektbeschreibung: Tolle Doppelhaushäfte mit Garten und Platz für die ganze Familie.

RAUMWUNDER --- MÖBLIERT---PROVISIONSFREI

Was für eine Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteilen von München. Diese große Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 250m² ist für Sie sofort bezugsfertig.

Bei der Ausstattung mit verschiedenen Designelementen im Mix mit historischen Schränken aus dem 19.Jahrhundert wurde viel Wert auf Harmonie und Komfort gelegt, sodass ein Haus entstanden ist, das allen Ansprüchen von Behaglichkeit entspricht und einen großen Wohlfühlfaktor sowie Freiheit für die gesamte Familie bietet.




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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2027
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Hier lohnt es sich zu leben!

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens.

Solln bietet dem Bewohner alle Möglichkeiten sich voll zu entfalten.
Von verschieden Arztgruppen, Lokalen, Krankenhaus, Schulen, International School (15 min entfernt), Reitverein, Tennisverein etc. etc.

Top Anbindung A95, B11, S7/S20 (5 Minuten Fußweg)




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Ausstattung: VOLL MÖBLIERT UND AUSGESTATTET!

- Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre (optional)

- Elegantes Haus
- Sehr großzügige Raumaufteilung
- Hervorragende Lichtverhältnisse im gesamten Haus
- riesige Fensterfront mit Panoramafenstern im EG
- Schiebetüren zu den Terrassen
- Helle Räume mit großen, bodentiefen Fensterflächen, daher Lichtdurchflutung PUR
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fußböden im gesamten Haus: Parkett und Granit
- mehrere Terrassen und Balkone
- Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Siemens, Miele, 2 Kühlschränke, Induktionsherd, usw.)
- Neuer A+ Kessel (gute Energiewerte)
- Glasfaser-Internet
- Kino Raum mit Dolby-Surroundanlage
- 50 Zoll Fernseher im Wohnzimmer
- LOUNGE-Bereich im Garten
- Gartenhaus mit viel Platz
- Partykeller mit Bar und großem Fenster (ideal auch für Fitnessstudio/Yoga)
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner
- 2 TG-Plätze
- Ein Katzensprung in die Natur zur Isar

RESÜMEE: Das Haus bietet alles zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Sonstiges: Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes


Für den Mieter PROVISIONSFREI!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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