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Angebote

Haus mit großem Garten - über 250m² Wohn-/Nutzfläche Platz für die gesamte Familie!

ImmoNr165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84453
OrtMühldorf am Inn
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße624 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Alternativ
Etagenzahl3
Stellplätze3 Garagen à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.220.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84453
OrtMühldorf am Inn LandDeutschland
Wohnfläche173 m² Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße624 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas, Alternativ
Etagenzahl3 Stellplätze3 Garagen à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.220.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: LEBEN --- ARBEITEN --- FREIHEIT!!!

Ein Haus mit allen Möglichkeiten. Das Haus wurde auf den neusten Stand gebracht und ist TOP renoviert.

Umweltfreundliches Heizen mit besten Werten: durch Brennstoffzelle von Viessmann! Dabei gleichzeitige Stromerzeugung (Stromautark!). Damit wird ein großer Beitrag zum Klimaschutz geleistet.

Ein Mehr-Generationen-Haus ist hier gut möglich. Jeder hat seinen Freiraum und Platz zur persönlichen Entfaltung.

Perfekte Raumaufteilung.

Garten und Grundstücksbereich mit ca. 630m²
3 Garagen mit großzügiger Einfahrt.

Einmalige Gelegenheit!
Lage: Mühldorf ist eine Kreisstadt in Oberbayern mit über 20.000 Einwohnern.

Mühldorf besitzt eine historische Altstadt mit Häusern im typischen Inn-Salzach-Stil. Der Kern der Altstadt, der Stadtplatz, wird von zwei Toren begrenzt und erstreckt sich auf einer Länge von fast 500 Metern und einer Fläche von über 11.000 m².
In Mühldorf gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen aus den verschiedensten Bereichen. Dazu gehören mehrere Grundschulen, Hauptschule, Berufsschulen und das Ruperti-Gymnasium. Die Berufliche Oberschule Bayern Altötting betreibt in Mühldorf eine Außenstelle. Des Weiteren gibt es eine private Wirtschaftsschule sowie eine Förderschule. Im Bereich der Erwachsenenbildung und Weiterbildung gibt es neben einer Volkshochschule eine Akademie der IHK sowie ein Bildungs- und Technologiezentrum Mühldorf der Handwerkskammer. Weiterhin verfügt Mühldorf über eine Fachakademie für Sozialpädagogik und eine städtische Musikschule. Darüber hinaus gibt es in Mühldorf eine Stadtbücherei und vier Pfarrbüchereien. Ein Campus als Niederlassung der FH Rosenheim wird gebaut.
Mühldorf verfügt über mehr als 100 praktische Ärzte und Fachärzte aus den verschiedensten Fachgebieten. Die Grund- und Regelversorgung mit der Versorgungsstufe II stellt dabei die Kreisklinik Mühldorf sicher. Darüber hinaus verfügt die Stadt mit einer Augenklinik, einer Zahnklinik und einer Praxisklinik für Orthopädie, Sportmedizin und Chirurgie über drei ambulante Fachkliniken.

Fazit: Eine Stadt zum Arbeiten und Leben. FAMILIENGLÜCK PUR!!

Weitere Informationen finden Sie unter:https://www.muehldorf.de
Ausstattung: - Sehr großes Haus auf 2 Ebenen (zzgl. Keller)
- Dachgeschossausbau möglich
- Durch einfache Teilung ist Mehrgenerationen-Haus möglich
- Umfangreich renoviert:
>>> neue Elektroinstallation
>>> neue Wasserinstallation
>>> neue Heizung
>>> Wärmedämmung neu
>>> Schornstein erneuert
>>> Einbau von 3-fach verglasten Fenster
- Wasserenthärtungsanlage
- Schöne offene Küche
- Fliesen im Bad von Villeroy & Boch
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Bodenbelag im Landhausstil
- Neu installierte Sonnenmarkise
- Gas
- Klingelanlage mit Überwachungsfunktion
- Das Haus ist voll unterkellert
- Ausbau des Dachbodens möglich
- 4 Große Schlafzimmer (Platz für Alle)
- Internetverbindung in jedem Zimmer
- Gartenbereich mit RUHE-OASE
- Garten mit viel Platz zur persönlichen Gestaltung (Spiel, Sport, Gemüseanbau, etc.)
- 3 Garagen
- Großzügige Einfahrt zum Haus
- Möglichkeit für Werkstatt / Hobbyraum etc.
- und, und, und ....
Sonstiges: Anbindung:

ES IST GESCHAFFT! Die A94 ist eröffnet! TOP Anbindung!

Die Fertigstellung der A94 zwischen Heldenstein und Pastetten, der 10/2019 ist abgeschlossen, damit hat man eine ideale Anbindung an München geschaffen, die die Ruhe auf dem Land und das Arbeiten in der Stadt in Einklang bringt. Informationen dazu: https://www.isentalautobahn.de/

Der Bahnhof Mühldorf ist in max. 5-10 Minuten zu erreichen. Informationen dazu: https://www.abs38.de/startseite.html
Ein Kindergarten ist gut zu Fuß zu erreichen genauso wie die Bushaltestelle für den Schulbus.

Rosenheim, Passau, Landshut, München - Mühldorf nimmt hier die zentrale Rolle im Bahnverkehr ein, so dass man in jede Richtung mobil ist.

Kindergarten und Mittelschule, sowie Supermarkt und Ärzte sind in 500m fußläufig erreichbar.

Internet: VDSL mit 100 Mbit verfügbar, damit sind auch Streamingdienste und Hausautomatisierung kein Problem, genau wie eine stabile Anbindung, falls man im Homeoffice arbeiten will.

Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.
Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Provision:
Die Käuferprovision ist nach notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den gesamten Kaufpreis zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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