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RESERVIERT! Laden in belebter Umgebung - bestes Moosach! U-Bahnnähe!

ImmoNr179
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ80992
OrtMünchen / Moosach
LandDeutschland
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche50 m²
Ladenfläche25 m²
Lagerfläche25 m²
Verkaufsfläche25 m²
Nebenfläche2 m²
Gewerbefläche50 m²
BodenLaminat
Netto Kaltmiete672,50 €
Kaltmiete672,50 €
Nebenkosten140 €
Heizkosten40 €
Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei !
Währung
Kaution2.017,50 €
ImmoNr179 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ80992
OrtMünchen / Moosach LandDeutschland
Nutzfläche25 m² Gesamtfläche50 m²
Ladenfläche25 m² Lagerfläche25 m²
Verkaufsfläche25 m² Nebenfläche2 m²
Gewerbefläche50 m² BodenLaminat
Netto Kaltmiete672,50 € Kaltmiete672,50 €
Nebenkosten140 € Heizkosten40 €
Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei ! Währung
Kaution2.017,50 €
Objektbeschreibung: Chicer Laden in belebter Straße, bestes Moosach, nur 100m zum Moosacher Bahnhof/Dachauer Str. und nur 100m zum St.-Martin-Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2030
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 93.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 93.00 kWh/(m²*a)

Lage: nur wenige Gehminuten zum OEZ, zwischen den U-Bahn-Stationen Moosacher St. Martin Platz und Moosacher Bahnhof gelegen.
Ausstattung: Schöner Laden mit schöner Fassade in belebtem Viertel.
Bestens geeignet für Nagelstudio oder Fußpflege.


Pluspunkte:

-Wendeltreppe in UG (Lager)
-WC wird zeitnah neu renoviert
-viele Geschäfte in der nahen Umgebung (Friseur, TV, Fahrschule, Imbiss, Massage, Pizza u.v.m.).
-U Bahnnähe, ideal für Geschäfte mit Zielkunden.

Chic renoviertes Haus:
-mit neuen Fenstern
-neuem WC (zeitnah)
-frisch renovierter Fassade.
-geräumiger Lagerraum im Keller (Wendeltreppe zum Keller)
u.v.m.
Sonstiges: Verkaufsfläche: 25,00 qm
Lagerung: 25,00 qm
Gesamte Fläche: 50,00 qm

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Laden: € 450,00
Lager: € 212,50
Gesamt: € 672,50
zzgl. Nebenkosten incl. Heizung: € 140,00.
Miete incl. Nebenkosten: € 812,50
Die Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mwst.

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Daniela Thürsam-Oleinek

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Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
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KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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