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Moderne Wohnung mit großer S/W-Dachterrasse

ImmoNr184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85521
OrtOttobrunn
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche50 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete770 €
Nebenkosten160 €
Währung
Kautiondrei Netto Kaltmieten
ImmoNr184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ85521
OrtOttobrunn LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche45 m²
Nutzfläche50 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete770 €
Nebenkosten160 € Währung
Kautiondrei Netto Kaltmieten
Objektbeschreibung: Sehr sonnige Dachterrassen-Wohnung mit perfekter Sonnenausrichtung Süd/West!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2019
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Mitten in Ottobrunn.
Viele Geschäfte befinden sich "um die Ecke".
Der Bus zur U-Bahn "Neuperlach Süd" U 5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die S 7 ist in 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kitas, Schulen sind alle direkt am Ort, teils in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Die großzügige Dachterrasse mit ca. 7 qm NFL und perfekter Sonnenausrichtung ist das absolute Highlight der Wohnung!

Helle 1,5 Zimmer, mit zusätzlich eingebauter Schlafebene (mit bequem begehbarer Treppe) und kleinem Büro (über Haus-Flur).

-hell und sonnig bis abends!

- angenehm hohe Räume
- Bad neutral in weiß gefliest
- Küche mit Dunstabzug.
- Zusätzlicher Raum durch Schlafebene
- Zusätzlicher Raum über den Flur (perfekt als Büro! Kein Schlafzimmer!)
- großzügiges Kellerabteil
- Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene WM
- separater Trockenraum
- Fahrradabstellplatz im KG

- Tiefgaragenstellplatz

Das schöne Wohnhaus wurde vor Kurzem komplett saniert und entspricht gehobenem Standard.

Kühlschrank und Schrank sowie Gardinenschiene, Sonnenschutz etc. können bequem vom Vormieter abgelöst werden.
Sonstiges: Die Wohnung ist ein Traum für eher jüngere Leute oder jung gebliebene!
Am besten passt sie für eine Person oder ein junges Paar!

Miete:
Wohnung: € 770,00 zzgl.
Tiefgarage: € 65,00 zzgl.
Miete kalt: € 835,00 zzgl.
Nebenkosten: € 160,00 als Vorauszahlung
gesamte Miete: € 995,00.

Die aussergewöhnlich schöne Wohnung ist ab dem 01.09.2022 verfügbar!

Der aktuelle Energieausweis ist angefordert.

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

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KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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