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Moderne Single-Wohnung -- toller Schnitt --VERMIETET

ImmoNr176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81929
OrtMünchen
StraßeBrodersenstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete770 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.020 €
Währung
Kaution2.310 €
ImmoNr176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81929
OrtMünchen StraßeBrodersenstraße
Hausnummer4 LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete770 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.020 €
Währung Kaution2.310 €
Objektbeschreibung: Sehr schöne und toll geschnittene Wohnung mit perfekter Anbindung!

Kleine sehr gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist geschickt abgetrennt, dadurch entsteht ein tolles Raumgefühl, so dass ein separater abgetrennter Schlafplatz entstanden ist.
Der schöne und moderne Wohn-/Schlafbereich ist lichtdurchflutet. Große Fenster und Flügeltüren zum Balkon machen den Raum sehr hell. Die praktische offene Küche ist mit Geräten und Schränken ausgestattet. Das Bad ist modern und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Handtuchwärmer als Heizung.

Resümee: Hier kann man leben, arbeiten und sich wohlfühlen!




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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2026
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Englschalking

Das Dorf um das Kirchlein St. Nikolaus wird 1930 nach München eingemeindet. Noch heute gehört Englschalking mit seinem Maibaum zu den wenigen erhaltenen Dorfkernen in der Stadt. Englschalking entwickelt sich Anfang des 20. Jahrhunderts zum zentralen Ort der Gemeinde Daglfing, nicht zuletzt wegen der 1896 errichteten Gemeindeschule an der heutigen Schnorr-von-Carolsfeld-Straße. 1937 können die Kinder von der zu klein gewordenen Schule in die neue städtische Volksschule an der Ostpreußenstraße umziehen. 1930 wird die Kuratie St. Emmeram gegründet. In den 1960er Jahren entsteht unmittelbar gegenüber dem alten Dorfkern mit dem schönen Nikolauskirchlein die Siedlung Fideliopark

S-Bahn in 250m Entfernung (S 8/ Englschalking), Ärzte, Apotheke, Lebensmittelläden etc. in der Nähe

Fazit: Eine tolle Wohnung mit super Anbindung
Ausstattung: - kleine, gepflegte Wohnanlage
- schöner Eingangsbereich mit Granitböden
- Aufzug
- toller Wohnschnitt
- hochwertiger Parkettboden
- Balkon mit "Relax Feeling"
- schöne praktische Küche
- großes Bad mit Fenster und Badewanne
- eigener Waschkeller mit eigenem Anschluss
- großer Keller mit Regalen und Stromanschluss
- Hausmeisterservice
- ruhige Straße






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Sonstiges: BESICHTIGUNG:
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, können Sie zu einem der offenen Besichtigungstermine kommen. Bitte melden Sie sich vorher an unter 0163-5008004 oder per Mail ( kob@sozius-immobilien.de).

Freitag, 08. April 2022, um 12.00h-14.00h
Samstag, 09. April 2022, um 10.00h-12.00h
erstes OG

Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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