VERKAUFT! — Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit "Haus im Haus-Charakter" (Wohn-/Nutzfläche ca. 101m²)

Top Wohnung — Top Anbindung — Top Lage!

* sehr gepflegt
* Haus-im-Haus-Charakter
* hochwertige Verarbeitung
* neuer Fassadenanstrich
* kein Renovierungsstau
* kleine, sehr feine Wohnanlage

Wunderschöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf 2 Ebenen mit großzügiger Terrasse (10,2m²) und zusätzlichem kleinen Balkon. Durch eine eigene Heizungsanlage für diese Wohnung installiert, entsteht ein "Haus im Haus Charakter". Man ist frei und autark.

Einmalige Gelegenheit in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien im wunderschönen Schwabing-Freimann.

Diese sehr schön gestaltete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung hat keinen Renovierungsstau und ist absolut neuwertig. Durch den durchdachten Schnitt der Wohnung entsteht ein tolles Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich ist wie die ganze Wohnung lichtdurchflutet. Der Zugang zur Loggia ist durch eine Flügeltür und direkt vom großen Wohn/Essbereich gegeben.
Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet zusätzlich einen Essplatz zum Frühstücken.

Zusätzlich gibt es einen großen Keller (13,8m²) mit tollen Extras: eigene Heizungsanlage, mehrere Stromanschlüsse für Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Weinkeller, sowie eine Vorbereitung für E-Auto-Ladeanschluss, 2 große Fenster etc.

Ein eigener privater Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.






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– Neubau im Jahr 2008
– Holzboden/ hochwertiger Parkett
– Bodenheizung individuell in jedem Raum regelbar
– Eigene Heizungsanlage im Keller
– Keller mit Fenstern 13,8 m²
– Auf dem Stellplatz mögliche leichte Installation von Wallbox direkt vom Keller
– Hochwertige eingebaute Küche LEICHT mit Naturstein und mit Miele Küchengeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine,
Glaskeramische Herdplatte, Backofen), genug Abstellraum
– Dunstabzugshaube von Elica – Easy UX Insel
– Deckenspots in der Küche und im Wohnzimmer
– Badezimmer mit Fenster
– Balkon 1,8 m² mit Bangkirai Belag
– Terrasse 10,2 m² mit Bangkirai Belag
– Hochwertiges aufrollbares Sonnensegel über Terrasse, Aluminium-Konstruktion
– Hochwertige Terrassen- und Balkonumrandung aus Stoff
– Elektronische Raffstore ROMA
– Klimaanlage Daikin mit Wifi
– Internet 2000 Mbit/s
– 2022 wurde Fassade komplett erneuert
– 2021 wurde das Treppenhaus komplett mit Fliesen erneuert
– 2020 neuer Holzfensteranstrich
– BGF: 113,8m² (Zertifikat)

– FAZIT: Perfekte Wohnung für das Wohnen, Leben, Arbeiten und die Freizeitgestaltung!










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Schwabing-Freimann

Beschreibung: Das grüne Schwabing-Freimann ist ein schicker Stadtbezirk. Freimann wurde 948/957 zum ersten Mal als ad Frienmannun urkundlich erwähnt. Der Name bedeutet Zu den freien Männern. Unter Freie Männer, auch Freimänner oder Barschalken genannt, wurden Personen verstanden, die persönlich frei, mit dem Boden aber zinsbar waren. Der alte Ortskern befindet sich bei der alten Dorfkirche St. Nikolaus. In dieser Gegend liegt auch der beliebte, weitläufige Englische Garten, dessen Besucher zum Spaß auf den Wiesen kicken oder sich im schattigen Biergarten am Aumeister niederlassen.

Freimann ist ein sehr lebendiger aufstrebender Stadtteil mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants Kindergarten, Schule, Theater, etc).

U-Bahn ca. 5 Minuten Fußweg (U 6)
Englischer Garten ca. 5 Minuten Fußweg (Aumeister)
Autobahnanbindung (A99/A9/A8)

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Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.