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--- BIETERVERFAHREN --- Besichtigung nach Vereinbarung

ImmoNr84
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84453
OrtMühldorf am Inn
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garagen à 25.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis680.000 €
Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Währung
ImmoNr84 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84453
OrtMühldorf am Inn LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garagen à 25.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis680.000 € Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Währung
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Mühldorf am Inn.

BIETERVERFAHREN!

Mindestgebot 680.000 Euro - Finanzierungsnachweis erforderlich.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Ein Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist absolut frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind potenzielle Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung zu dem von Ihnen genannten schriftlichen Kaufpreisangebot.
Wenn Sie dieses Haus erwerben wollen, geben Sie nach einem vereinbarten Termin zur Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll Ihrem Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!


Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt inmitten eines toll angelegten Gartens, der Platz zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder bietet. Ein Pool (3,5 x 7 Meter) ist angelegt.

Großzügiges, nach den modernsten Ansprüchen gestaltetes Architektenhaus mit vielen Besonderheiten. Nach den neusten Richtlinien geplantes Energieeffizienzhaus. PASSIVHAUS!

Das gesamte Haus bietet durch die durchdachte Bauplanung genügend Platz für die individuelle Wohnatmosphäre der gesamten Familie. Es wurde Wert darauf gelegt, dass ALLE genügend Freiraum haben.
Zwei Ebenen mit viel Platz für Familie, Eltern, Kind, Gäste.








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Energieausweis
Gültig bis: 03.08.2025
Endenergiebedarf: 5.20 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Lage: Mühlldorf ist eine Kreisstadt in Oberbayern mit über 20.000 Einwohnern.

Mühldorf besitzt eine historische Altstadt mit Häusern im typischen Inn-Salzach-Stil. Der Kern der Altstadt, der Stadtplatz, wird von zwei Toren begrenzt und erstreckt sich auf einer Länge von fast 500 Metern und einer Fläche von über 11.000 m².
In Mühldorf gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen aus den verschiedensten Bereichen. Dazu gehören mehrere Grundschulen, Hauptschule, Berufsschulen und das Ruperti-Gymnasium. Die Berufliche Oberschule Bayern Altötting betreibt in Mühldorf eine Außenstelle. Des Weiteren gibt es eine private Wirtschaftsschule sowie eine Förderschule. Im Bereich der Erwachsenenbildung und Weiterbildung gibt es neben einer Volkshochschule eine Akademie der IHK sowie ein Bildungs- und Technologiezentrum Mühldorf der Handwerkskammer. Weiterhin verfügt Mühldorf über eine Fachakademie für Sozialpädagogik und eine städtische Musikschule. Darüber hinaus gibt es in Mühldorf eine Stadtbücherei und vier Pfarrbüchereien.
Mühldorf verfügt über mehr als 100 praktische Ärzte und Fachärzte aus den verschiedensten Fachgebieten. Die Grund- und Regelversorgung mit der Versorgungsstufe II stellt dabei die Kreisklinik Mühldorf sicher. Darüber hinaus verfügt die Stadt mit einer Augenklinik, einer Zahnklinik und einer Praxisklinik für Orthopädie, Sportmedizin und Chirurgie über drei ambulante Fachkliniken.

Fazit: Eine Stadt zum Arbeiten und Leben. FAMILIENGLÜCK PUR!!

Weitere Informationen finden Sie unter:https://www.muehldorf.de












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Ausstattung: Sehr großzügige Raumaufteilung!

- Großer Eingangsbereich
- Flügeltüren zu den Terrassen
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Tresen und separater Speisekammer
- Fenster mit Isolierverglasung (3-fach)
- Holztreppe aus schwarz geölter Buche
- Stylische Vinylböden (wasserunempfindlich und leicht zu pflegen)
- 3 vollwertige Bäder
- Modernste Badausstattung mit Wellness, Duschkabine, Waschtischen etc.
- Freistehende Badewanne
- Integrierte Sauna im Masterbad
- Doppelgarage mit Stromanschluss
- 2 Außenstellplätze
- Freistehendes Haus

Erdgeschoss:
Gorßzügiger Eingangsbereich mit maßangefertigter Garderobe, offene und sehr moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, separate Speisekammer, vollausgestattetes Bad mit Dusche, Gäste- oder Arbeitszimmer, außergewöhnlich großer Wohnraum mit hochwertigem Vinylbelag, Flügeltüren zu Terrasse und Garten und ein Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
3 große und perfekt geschnittene Zimmer. "Kinder"-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Wellnessbad mit freistehender Wanne und großer Sauna im Masterbad.
Lichtdurchflutete Zimmer mit Jalousien und Rollläden.

Außenbereich:
Toll angelegter Garten um das ganze Haus. Entspannung pur!
3,5 x 7 Meter große Außenpool ist angelegt. Zusätzlich gibt es eine 5000-Liter-Zisterne, um das Regenwasser zur Bewässerung nutzen zu können.
Eine überdachte Terasse und eine separate Relax-Lounge.
Doppelgarage mit Stromanschluß. Stellplätze für 2 Autos, Fahrräder, Motorrad.

Fazit: Leben im Traumhaus nach neusten und modersten Energiemaßstäben in einer der meist wachsenden, aufstrebenden Regionen in Bayern. Steigende Rendite garantiert.

LEBEN -- ARBEITEN -- FREIHEIT













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Sonstiges: Anbindung:

ES IST GESCHAFFT! DIE A94 IST ERÖFFNET! TOP ANBINDUNG!

Die Fertigstellung der A94 zwischen Heldenstein und Pastetten, der 10/2019 ist abgeschlossen ,damit hat man eine ideale Anbindung an München geschaffen, die die Ruhe auf dem Land und das Arbeiten in der Stadt in Einklang bringt. Informationen dazu: https://www.isentalautobahn.de/

Der Bahnhof Mühldorf ist bequem zu Fuß in 15 Minuten, mit dem Rad in 5 Minuten oder auch mit dem Auto zu erreichen. Die Deutsche Bahn baut die Anbindung München-Mühldorf-Freilassing noch bis 2020 aus, so dass die Züge zwischen München und Mühldorf im 30-Minuten-Takt verkehren und mit höherer Geschwindigkeit fahren können. Informationen dazu: https://www.abs38.de/startseite.html

Rosenheim, Passau, Landshut, München - Mühdorf nimmt hier die zentrale Rolle im Bahnverkehr ein, so dass man in jede Richtung mobil ist.

Kindergarten und Mittelschule, sowie Supermarkt und Ärzte sind in 500m fußläufig erreichbar.

Internet: VDSL mit 100 Mbit verfügbar, damit sind auch Streamingdienste und Hausautomatisierung kein Problem, genau wie eine stabile Anbindung, falls man im Homeoffice arbeiten will.

Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

PROVISIONSFREI!

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Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
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