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Bestlage Maxvorstadt -- Stiglmaierplatz!! --- VERKAUFT ---

ImmoNr89
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80335
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis649.000 €
Hausgeld232 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr89 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80335
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis649.000 € Hausgeld232 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Sensationelle Gelegenheit mitten im Herzen der Stadt.
Die MAXVORSTADT---STIGLMAIERPLATZ

Die traumhaft gestaltete und aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage. Diese zeichnet sich durch einen großzügigen, begrünten Eingangsbereich als auch einem parkähnlichen Innenhof aus. Hier gibt es zusätzlich wunderschön angelegte LOUNGE-Oasen. Durch den sehr durchdachten Schnitt der Wohnung entsteht ein freies Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Innenhof geht. Das Badezimmer ist sehr modern mit extravaganten Details wie z.B. einer asymmetrischen Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken eingerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein seperates Gäste-WC.
Die Einbauküche ist großzügig mit Frühstücksplatz und allen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ZWEI.
Der Eingangsbereich lässt Stauraum für Schuhe und Kleider, damit man erst einmal zu Hause ankommen kann.
Zusätzlich sind ein Keller mit Stromanschluß sowie ein Waschraum vorhanden.
Der Tiefgaragenplatz ist keine Duplex.
Sensationelle Lage in der Innenstadt - trotzdem absolut ruhig!

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Lage: Die MAXVORSTADT:

Alle wesentlichen öffentlichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Das pulsierende Leben wie Cafès, Bars, Restaurants usw. wird ergänzt durch unmittelbare Nähe zu Kunst und Kutur (Königsplatz, Kunstmuseum, Alter Nordfriedhof, Staatsbibliothek, Hochschule München, etc ...)

Eine TOP Adresse in der Weltstadt München.




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Ausstattung: Optimale Raumaufteilung

- BARRIEREFREI
- Tolles Raumgefühl
- Zugang von Wohn-/Esszimmer zum Balkon
- Balkon zum Innenhof mit verschiebbarem Lamellen-Element
- Sehr helle Räume
- Separates Gäste-WC
- Top gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich
- Sehr gute Isolierung
- Geringe Nebenkosten
- Einbauküche mit allen Geräten und Fenster
- Pflegeleichter und stylischer Laminatboden
- Schöner, großer Eingangsbereich
- Fahrradabstellplatz
- Eigener Keller mit Stromanschluß
- Tiefgaragenplatz (Garagenplatz / keine Duplex!)

FAZIT: Tolle Wohnung in einmaliger Lage. Geeignet als Kapitalanlage oder Selbstbezug. Renditesteigerung garantiert. Die Wohnanlage wurde 2016 komplett saniert. Keine anstehenden Kosten.
LEBEN und ARBEITEN direkt in der CITY!
Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

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Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.

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vertreten durch

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KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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