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Angebote

Verkauft: Wunderschönes Grundstück, tolles Raumangebot für Familien! Platz für den Oldtimer!

ImmoNr111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82131
OrtStockdorf
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche273 m²
Grundstücksgröße616 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.550.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ82131
OrtStockdorf LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Nutzfläche273 m²
Grundstücksgröße616 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis1.550.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Herrlich sonniges Grundstück, großzügige Räume und viel Platz !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2029
Endenergiebedarf: 145.63 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 145.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Mitten in Stockdorf, im Dichterviertel.
Nur wenige Schritte zum Forst Kasten und zur Würm!
Herrliche Spazier- und Radwege erwarten Sie!
Dennoch sind es nur 5 Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stockdorfer Kinder besuchen Kindergarten und Grundschule direkt am Ort und die weiterführenden Schulen in Gauting. Ein herrlicher Radweg führt über das Naturschutzgebiet "Grubmühler Feld" zum Schulzentrum Gauting, wo sich das Otto von Taube Gymnasium und die attraktive Real- und die beliebte Mittelschule befindet.
Das Freibad in Gauting ist für die Schüler im Sommer ein willkommener Treffpunkt.

Besonders attraktiv ist die Lage am Rande des 5-Seen Gebietes; nur eine Viertelstunde beträgt die Fahrtzeit zum Starnberger See, der mit einem attraktiven neu gestalteten Seebad für Familien besonders interessant ist.
Ausstattung: Hier erwartet Sie ein stattliches Anwesen, ein großzügiges Grundstück mit herrlichem Sonnenlauf und ein wirklich tolles Raumangebot.
Eine Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab, damit steht auch der Oldtimer trocken....

Besondere Highlights:
-616 qm Grundstück mit herrlicher Ausrichtung.
-Beste Lage im Stockdorfer Dichterviertel. Absolut ruhig!
-Wohnzimmer (mit Fernsehraum oder Büro) mit über 60 qm Fläche.
-Wunderschöner offener Kamin.
-Die großzügige Küche und die zwei großzügigen Bäder (sehr gepflegt, weiß gefliest) sind aus dem Baujahr.
-Sauna im UG.
-Unter dem Dach, tolle Wohnfläche für Kind(-er) oder Gäste/Büro.
-Bodenbeläge: Fliesen im Wohnzimmer, Teppiche im OG und Parkett im DG.
-Fußbodenheizung im EG und im OG, Radiatoren im DG und im KG
-Heizung aus dem Jahr 2007
-Das Anwesen ist sehr gepflegt, kürzlich wurde das Balkongeländer erneuert und die Garagentore wurden überarbeitet.
Sonstiges: Kaufpreis:
€ 1.550.000,-
Anwesen incl. Doppelgarage
Gesamt: € 1.550.000.-

Provision:
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis

Verfügbarkeit: Das Haus ist bereits weitgehend geräumt daher kann es direkt nach Zahlung des Kaufpreises vom Käufer übernommen werden.

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Anfrage über das Portal mit Namen, Adresse und Telefonnummer zu versenden. Sie erhalten umgehend ein aussagekräftiges Exposé mit vielen Fotos.

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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