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Angebote

Top Lage -- 2 Zimmer -- 2 Ebenen ca. 100m² Wohn-/Nutzfläche mit Loggia!

ImmoNr113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ80939
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis627.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr113 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ80939
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis627.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Top Wohnung -- Top Anbindung --Top Lage!

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und ca. 100m² Wohn-/Nutzfläche.
Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Schwabing-Freimann.

Diese sehr schön gestaltete und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage. Durch den durchdachten Schnitt der Wohnung entsteht ein tolles Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich ist wie die ganze Wohnung lichtdurchflutet. Der Zugang zur Loggia ist durch eine Flügeltür gegeben. Das Badezimmer ist modern und wurde 2015 komplett erneuert.
Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet zusätzlich einen Essplatz zum Frühstücken.
Die Schrägen wurden optimal ausgenutzt durch maßangefertigte Schreinereinbauten, die genügend Stauraum schaffen.
Zusätzlich sind ein großer Keller mit Stromanschluss sowie ein Waschraum vorhanden.
Der große Tiefgaragenplatz rundet dieses tolle Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2029
Endenergieverbrauch: 184.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Schwabing-Freimann
Beschreibung:Das grüne Schwabing-Freimann ist ein schicker Stadtbezirk, der bekannt ist für exklusive Mode-, Schmuck- oder Trachtenboutiquen. Gourmetrestaurants und elegante Weinbars sind ebenfalls zahlreich zu finden. In dieser Gegend liegt auch der beliebte, weitläufige Englische Garten, dessen Besucher zum Spaß auf den Wiesen kicken oder sich im schattigen Biergarten am Chinesischen Turm niederlassen. Außerdem befinden sich in Schwabing-Freimann das Siegestor, ein Triumphbogen aus dem 19. Jahrhundert, und zahlreiche Jugendstilgebäude.

U-Bahn 2 Minuten Fußweg (U 6)
Englischer Garten 5 Minuten Fußweg (Aumeister)
Autobahnanbindung (A99/A9/A8)



.
Ausstattung: Offene Raumaufteilung im Maisonettestil mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

- Wohnen auf 2 Ebenen
- Offene Treppe zur Galerie (5 Meter)
- Diele und Treppe aus Carrara Bianco Marmor
- Italienisches Olivenholz-Stabparkett in Wohn- und Schlafbereich
- Zugang vom Wohnzimmer zur großen Loggia
- Loggia inklusive elektrischer Markise
- Einbauküche mit allen Geräten
- Modernes, großzügiges Bad mit 2 Fenstern
- Gäste-WC mit Fenster
- Holzfenster mit Plissee
- Gepflegte, kleine Wohnanlage mit Hausmeister
- Sehr gute Isolierung
- Pflegeleichter Eingangsbereich
- Separater Waschkeller
- Großer eigener Keller mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (keine Duplex!)
- Neue Heizungsanlage 2015
- Gute Rücklagenbildung
- Super Anbindung zur Stadt/Arbeit/Freizeit!
Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.

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KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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