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Angebote

Familienhaus mit Garten - ca.180qm Wohn-/Nutzfläche

ImmoNr141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82110
OrtGermering / Harthaus
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße263 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2,5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage à 30.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis650.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% zzgl. der derzeit geltenden Mwst. auf den ges. Kaufpreis (z. Z. 16%).
Währung
ImmoNr141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82110
OrtGermering / Harthaus LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße263 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2,5
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage à 30.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis650.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% zzgl. der derzeit geltenden Mwst. auf den ges. Kaufpreis (z. Z. 16%). Währung
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Germering!

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem schönen, nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße als letztes Haus und ist nur wenige Minuten vom S-Bahnhof entfernt.

Gut geschnittene, helle Räume bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Das Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung der eigenen Träume zum Wunschhaus.

Garten, Dachstudio, großer Keller, Garage, Laube, etc.

Sehr gute Anbindung; 3 Minuten zu Fuß zur S8.


.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2030
Endenergiebedarf: 258.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: GERMERING:
Die Erhebung zur Stadt erfolgte am 12. April 1991 und am 1. Oktober 2004 wurde Germering Große Kreisstadt. Heute leben über 41.000 Menschen im Stadtgebiet, das sich über 2.159 Hektar erstreckt. Im Süd-Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck gelegen, grenzt Germering an die Landeshauptstadt, die Landkreise München und Starnberg und die Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing.

In Germering gibt es vier Grundschulen: die Kirchen- und die Kleinfeldschule, die Wittelsbacher und die Kerschensteiner Schule sind sowohl Grund- als auch Mittelschule. Ferner finden sich die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium. Daneben besteht die Eugen-Papst-Schule als sonderpädagogisches Förderzentrum. Seit 2017 gibt es die Staatliche Fachoberschule Germering.

FAZIT: Eine tolle Stadt zum Leben und Arbeiten mit der gesamten Familie!
Ausstattung: Hier erwartet Sie eine klassische Doppelhaushälfte mit Garten und viel Gestaltungsraum.

Renovierungsbedürftig mit ausgesprochen guter Substanz!
Fenster und Türen wurden bereits erneuert.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Offener Wohn-Essraum
- Küche
- direkter Zugang zum Südgarten
- Zugang von Küche zur Gartenlaube

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon ein sehr großes Schlafzimmer (ca. 24qm)
- Balkon über die gesamte Hausbreite
- Bad mit Fenster


Dachstudio:
- Vorplatz im Treppenbereich
- großer Raum mit Dachschrägen
- Bad mit Fenster
- Speicherflächen

Keller:
- Waschküche mit Dusche
- Hobbyraum mit Fenster
- großer Werkstattraum mit Stromanschluss

Garage:
Einzelgarage mit Vorplatz







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Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse inklusive Email-Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Kaufpreis:
Haus: 650.000 Euro
Doppelgarage: 30.000 Euro
Gesamt: 680.000 Euro

Käuferprovision ist nach notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 16%) auf den gesamten Kaufpreis zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Sozius Immobilien-Management

vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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