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Angebote

Familientraum --- ca. 250m² Wohn-/Nutzfläche

ImmoNr150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82216
OrtMaisach
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße382 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis1.265.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82216
OrtMaisach LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße382 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis1.265.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: TOP CHANCE - VOR DEN TÜREN VON MÜNCHEN

Rarität - Modernes Architektenhaus mit höchsten Bauansprüchen,
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit!

Was für eine Gelegenheit. Diese große Doppelhaushälfte erstreckt sich über 4 Ebenen und verfügt über ca. 245m² Wohn-Nutzfläche.
Bei der Ausstattung und dem Design wurde nicht gespart, so dass ein Haus entstanden ist, das allen Ansprüchen hinsichtlich Komfort entspricht und einen großen Wohlfühlfaktor, sowie Freiheit für die gesamte Familie bietet.

Neben der Eleganz im gesamten Haus wurden zahlreiche Designelemente verarbeitet, die dem Haus einen Charakter von Individualität und Lebensfreude verleihen.

Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild vor Ort, um alle Hauselemente zu entdecken.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2023
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: MAISACH

LEBEN: Freheit und Natur im Einklang mit allen Vorteilen!

Die Gemeinde liegt am gleichnamigen Fluss Maisach etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 Kilometer westlich von München. Flächenmäßig ist Maisach die größte Gemeinde des Landkreises.

Neben dem Bahnhof im Hauptort selbst verfügen auch die Ortsteile Malching und Gernlinden über einen Haltepunkt. Sie werden allesamt von der Linie S3 der S-Bahn München bedient. Ab Maisach besteht in Richtung München ein 20-Minuten-Takt, welcher in der Hauptverkehrszeit zu einem 10-Minuten-Takt verdichtet wird. Nördlich der Gemeinde verläuft die Autobahn A8. Außerdem befindet sich der Flugplatz Fürstenfeldbruck größtenteils auf Maisacher Gemeindegebiet.

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Ausstattung: - TOP gepflegtes Haus
- Wohlfühlhaus im Detail geplant
- kein Renovierungsrückstand!
- Super Raumaufteilung im gesamten Haus
- Energieeffizienzhaus A
- Solartherme für WW
- Ökologische Bauweise
- Große Terrasse mit Glasüberdachung u. Sonnensegel
- Launch Zone für die Familie
- Geschlossene Einzelgarage
- Zufahrt zur Garage mit Platz für mehrere Autos/Fahrräder etc.
- Küche mit allen Extras (mit Gaggenau-Geräten)
- Hochwertiger Parkettfußboden (gebürstete Eiche)
- Abgestimmte Bodenbeläge in den Bädern (pflegeleicht)
- Designelemente in den Bädern (Handtuchtrockner usw,)
- Kaminofen
- Top angelegter Garten
- Relax Oase
- Studio bietet viele Möglichkeiten (Office/Besuch/Studium)
- Basement mit allem Komfort
- Platz für alle Geräte (Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum)
- Tolles Raumgefühl in allen Zimmern
- Gartenhaus
- Fahrradhaus
- etc. etc. etc.

RESÜMEE: Ein absolutes TOP-Haus mit allen Extras, mit Design und Stil nach den neusten Energieeffizienzmaßstäben. Leben im Grünen aber dennoch zentral.










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Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse inklusive Email-Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Provision:
1,5% vom gesamten Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Fälligkeit nach verbrieftem Notarabschluss.

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vertreten durch

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KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
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KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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