+49(0) 178 5680818 Daniela Thürsam-Oleinek & +49(0) 163 5008004 Kai-Oliver Baums info@sozius-immobilien.de
Angebote

Wunderschön sonnige Maisonettewohnung in absolut ruhiger Lage.

ImmoNr163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ81477
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche105 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis890.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr163 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ81477
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche93 m² Nutzfläche105 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis890.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Wunderschöne, sehr helle Maisonette-Wohnung mit sonnigem Südbalkon - absolut ruhig, herrlicher Blick ins Grüne inklusive.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2031
Endenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Nur ca. 12 Geh-Minuten zur U-Bahn-Haltestelle, alternativ befindet sich die Bushaltestelle in nur 1 Minute fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Sehr helle Wohnung über 2 Geschosse mit vielen Vorzügen:

-2 Balkone: Süd- und Ostbalkon
-direkt an Grünanlage angrenzend, sehr ruhig
-herrlicher Ausblick ins Grüne
-kleine Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien
-Bodenbelag: Parkett und Fliesen
-weiße Innentüren
-Kaminofen
-weiße Einbauschränke mit viel Stauraum in den Schlafzimmern
-Abstellraum unter der Treppe im 1.OG
-Aufbewahrungsschrank im 2. OG
-wunderschönes Bad mit Dusche und Badewanne im 2. OG bei den Schlafzimmern, mit Fenster
-Marmorbad im 1.OG mit Dusche, mit Fenster
-Marken-Einbauküche aus dem Jahr 2000
-Kriechspeicher zum Abstellen von Koffern, etc.
-Kellerraum mit 5 qm
-Wasch- und Trocknerplatz in der Waschküche im UG
-Doppelstockgarage, Stellplatz oben.
-Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 105 qm.
-Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017.

Die Maisonette-Wohnung präsentiert sich bereits frisch gestrichen und bezugsfertig mit kleinen individuellen Anpassungen.

Die attraktive Wohneinheit wurde seinerzeit von einem renommierten Münchner Bauträger gebaut.
Eine rundum schöne Wohnung in Toplage, in zweigeschossiger Nachbarschaft. Ein nettes Miteinander zeichnet die Hausgemeinschaft aus.
Ein kleiner Gartenbereich steht für die Gemeinschaft zur Verfügung. Dort befindet sich auch der Fahrradabstellplatz.
Die Grünanlage befindet sich direkt vor der Haustüre. Was will man mehr?

Das Hausgeld beläuft sich auf € 330.p.M.
Sonstiges: Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: € 890.000,00
Doppelstockgarage: € 20.000,00

Gesamter Kaufpreis: € 910.000,00

Zusätzlich zum Kaufpreis ist Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis zu entrichten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Sozius Immobilien-Management

vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

Immobiliensuche

Sozius Immobilien-Management

Ihre persönlichen Immobilienmakler aus München und dem Starnberger Land