+49(0) 178 5680818 Daniela Thürsam-Oleinek & +49(0) 163 5008004 Kai-Oliver Baums info@sozius-immobilien.de
Angebote

Familienvilla mit Garten - ca. 250m² Wohn-/Nutzfläche!

ImmoNr168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ81479
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.190.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ81479
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Duplex à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis2.190.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Tolle Doppelhaushälfte mit Garten und Platz für die ganze Familie.

RAUMWUNDER --- FAMILIENTRAUM --- GARTEN

Was für eine Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteilen von München. Diese große Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 250m² und Garten mit Lounge-Bereich ist für Sie ab 2022 bezugsfertig.

Bei der Ausstattung und dem Design wurde nicht gespart, so dass ein Haus entstanden ist, dass allen Ansprüchen für Komfort und Behaglichkeit entspricht und einen großen Wohlfühlfaktor sowie Freiheit für die gesamte Familie bietet.

Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild vor Ort, um alle Hauselemente selbst zu entdecken.

.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2027
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet sich in Fußnähe von der S-Bahn Solln entfernt.

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil im Süden Münchens. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens.

Solln bietet dem Bewohner alle Möglichkeiten sich voll zu entfalten.
Von verschieden Arztgruppen, Lokalen, Krankenhaus, Schulen, International School (15 min entfernt), Reitverein, Tennisverein etc. etc. ist alles vorhanden.

Top Anbindung A95, B11, S7/S20 (5 Minuten Fußweg)






.
Ausstattung: - Elegantes Haus
- Sehr großzügige Raumaufteilung
- Hervorragende Lichtverhältnisse im gesamten Haus
- Riesige Fensterfront mit Panoramafenstern im EG
- Schiebetüren zu den Terrassen
- Helle Räume mit großen, bodentiefen Fensterflächen, daher Lichtdurchflutung PUR
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fußböden im gesamten Haus: Parkett und Granit
- Mehrere Terrassen und Balkone
- Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Siemens, Miele, 2 Kühlschränke,
Induktionsherd, usw.)
- Neuer A+ Kessel (gute Energiewerte)
- Glasfaser-Internet
- LOUNGE-Bereich im Garten
- Gartenhaus mit viel Platz
- Partykeller mit Bar und großem Fenster (ideal auch für Fitnessstudio/Yoga)
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- 2 TG-Plätze (Duplex - übereinander und gerade)!
- Ein Katzensprung in die Natur zur Isar

RESÜMEE: Das Haus bietet alles zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Provision:
Die Käuferprovision ist nach notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den gesamten Kaufpreis zu zahlen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Sozius Immobilien-Management

vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

Immobiliensuche

Sozius Immobilien-Management

Ihre persönlichen Immobilienmakler aus München und dem Starnberger Land