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Großzügiges Familienhaus mit schönem Garten!

ImmoNr 199
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 84130
Ort Dingolfing
Land Deutschland
Wohnfläche 160,00 m²
Grundstücksgröße 515,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 535.000,00 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr 199 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 84130
Ort Dingolfing Land Deutschland
Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksgröße 515,00 m²
Anzahl Zimmer 6 Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 535.000,00 € Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Dingolfing!

Dieses großzügige Familienhaus mit einem schönen, nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nur ca. 5 Minuten Fußweg zur Innenstadt/Altstadt entfernt.

Gut geschnittene, helle Räume bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Das Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung der eigenen Träume zum Wunschhaus.

Garten, Dachstudio, große Kellerräume, Hobbyraum....

Sehr gute Verkehrsanbindungen, A92, B20, Bahnhof.

Wohnfläche: 160m²
Grundfläche: 328m²
Grundstücksfläche: 515m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergiebedarf: 192.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: F

Lage: DINGOLFING

Hat eine bemerkenswerte Stadtanlage: Die eigentliche Kernstadt mit dem Marienplatz (früher: Wollerzeile), der platzartig geweiteten Bruckstraße und die ehemalige Handwerkerzeile Lederergasse sowie der Pfarrkirche St. Johannes wird von einer Oberstadt überragt, die sich auf einer Erhebung befindet, die nach drei Himmelsrichtungen abfällt. Beide Stadtteile sind an ihrer einzigen historischen Verbindung, dem Steinweg, durch ein innerstädtisches Tor, den Reiserbogen geschieden.
Dingolfing ist der größte von insgesamt 24 Produktionsstandorten in Europa der BMW Group.

TOP Anbindungen: A92, B20, Bahnhof
Diverse Freizeitmöglichkeiten von Sommer bis Winter (Schwimmbad, Eishalle, Sportplätze, etc.)

FAZIT: Eine Stadt zum WOHLFÜHLEN, LEBEN und ARBEITEN
Ausstattung: Hier erwartet Sie ein klassisches Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Garten und viel Gestaltungsraum.

Es wurden bereits aufwendige Renovierungsarbeiten im Haus vorgenommen. Doch es bleibt im Obergeschoß und im Kellerbereich noch genügend Freiraum für Ihre Kreativität Ihr Traumhaus zu gestalten.

Highlights:
-- Bad mit Wanne/Dusche und WC (neu 2021)
-- komplette Elektrik (neu 2021)
-- Heizungsanlage/Pellet (neu 2021)
-- Fenster (neu 2022)
-- neue Heizkörper
-- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
-- hochwertige Küche mit viel Stauraum und Kochinsel mit allen Vorzügen (Bora-Kochfeld)
-- hochwertige Böden wie Feinstein, Fischgrätenparkett
-- elektrische Rollläden in vielen Räumen
-- Kaminanschlüsse vorhanden
-- im OG sind die Leitungen schon verlegt!
-- Badarmaturen sind vorhanden, aber noch nicht verlegt
-- bodentiefe Fenster zum Garten
-- lichtdurchflutet, Sonne den ganzen Tag
-- TOP angelegter Garten mit altem Baumbestand
-- überdachte Terrasse
-- Pool Einbau möglich
-- und vieles mehr ...

FAZIT: Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt. Hier können Sie sich selbst entfalten und Ihre Träume und Wünsche für die gesamte Familie gestalten.







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Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

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Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist auf den gesamten notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

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Georg Queri Straße 19
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Situlistr. 64c
80939 München
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