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Modern, familienfreundlich, sehr hell & sonnig + U-Bahn!

ImmoNr 201
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80939
Ort München / Freimann
Land Deutschland
Wohnfläche 100,00 m²
Nutzfläche 8,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Balkon Ja
ImmoNr 201 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80939
Ort München / Freimann Land Deutschland
Wohnfläche 100,00 m² Nutzfläche 8,00 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Alternativ
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) Balkon Ja
Objektbeschreibung: Schöne sonnige, absolut ruhige Wohnung - perfekt für die Familie!

Wohnen in familienfreundlicher Umgebung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahnnähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Beste Lage für die Bedürfnisse von Familien:
Spielplätze, großzügige Gartenanlagen, Wäldchen....
Kindereinrichtungen in fussläufiger Entfernung. Grundschule nahebei und fortführende Schulen....
Die U-Bahn Fröttmaning oder Kieferngarten (U6) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Verschiedene Sportanlagen und Sportvereine sind zur Auswahl...
Perfekte Infrastruktur für die ganze Familie!
Ausstattung: Diese absolut freundliche und helle Wohnung hat eine TOP Ausstattung:

-Aufzug in das 2. OG, barrierefrei!
-Dreifach verglaste Fenster, Kunststoff, weiß
-Moderne Raum-Umluftanlage
-Eichenparkett
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Herrlicher Westbalkon mit Öffnung zum Süden....sehr sonnig!
-großzügiges Entrée
-Video-Gegensprechanlage

-2 Bäder: helle, sandfarbene, großformatige Fliesen:
Ein Wannen-Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; Platz für WM und Trockner im geräumigen Bad!
Zusätzlich ein schönes Duschbad.

-Küche mit 2 Fenstern "die Kinder beim Spielen immer im Blick!" und perfekt ausgestattet mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Spüle, Geschirr-Spülmaschine, Dunstabzug, Beleuchtung, modern, hell mit dunkler Arbeitsplatte.

-großzügiger TG Stellplatz

-Fernwärme der Stadt München: Moderne Ausstattung und zeitgerechte Energieversorgung zeichnet die Wohnung aus und machen sie fit für die Energiewende.
- Wasserenthärtungsanlage im Haus für Langlebigkeit Ihrer Geräte und Wasserleitungen.

-Moderner Glaserfaseranschluß

Das Gebäudeensemble wurde von dem renommierten Münchener Architekturbüro Steidle geplant.
Mit Ziegel- und Wärmeschutz wurde der Standard für KFW 70 Energiesparhaus erfüllt.
Sonstiges: Die Wohnung steht schon im frühen Herbst für die Eigennutzung für den Käufer zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt: € 795.000,00, zzgl. Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,00.
Gesamter Kaufpreis: € 820.000,00

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit vielen Fotos an.

Die Provision beträgt für den Käufer 2,38 % incl. Mwst, also 2 % zzgl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.

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Sozius Immobilien-Management

vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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