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Angebote

TOP LAGE -- TOP WOHNUNG Denkmalgeschützt in der Isarvorstadt

ImmoNr 242
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 80469
Ort München
Land Deutschland
Etage 2. OG
Wohnfläche 52,42 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 535.000,00 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr 242 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 80469
Ort München Land Deutschland
Etage 2. OG Wohnfläche 52,42 m²
Anzahl Zimmer 2,5 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 535.000,00 € Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im Dreimühlenviertel!

Kapitalanlage oder Selbstbezug!

Diese denkmalgeschützte 2 1/2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1903 befindet sich im beliebten und angesagtem Dreimühlenviertel. Gleich um die Ecke von Roecklplatz und Roeckelbrunnen.

Altbauwohnung mitten in der Stadt. Man geht aus der Tür und kann fußläufig alle Bequemlichkeiten/ Annehmlichkeiten des Stadtleben erreichen.

Das Wohnhaus und die Wohnung haben viel Flair und Charakter.

Man kommt gerne nach Hause.


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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: TOP LAGE -- TOP INFRASTRUKTUR -- MITTEN IN DER STADT -- DIE ISAR VOR AUGEN.

Das Dreimühlenviertel besteht im Wesentlichen aus den vier Straßen Dreimühlenstraße, Ehrengutstraße, Isartalstraße und Reifenstuelstraße.

An den Münchner Personennahverkehr ist das Viertel mit der Metrobus-Linie 62 und der StadtBus-Linie 132 angebunden. Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz besteht über die westlich des Viertels gelegenen Haltestellen Implerstraße und Poccistraße.

Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gasstätten sind fußläufig zu erreichen.



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Ausstattung: Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Eine mögliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate oder bei Selbstbezug alternativ mit dem Mieter zu vereinbaren.

- Denkmalgeschütze 2 1/2 Zimmer Wohnung
- Wohnküche
- traumhafter Innenhof
- Fahrradabstellplatz
- helle Räume
- schöner Flur
- großzügige Zimmer
- schöner Wohnschnitt
- Parkett/ Fischgrätmuster
- toller Eingangsbereich
- Fahrstuhl
- Internet
- Bad und WC getrennt
FAZIT: Eine Wohnung zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen!
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Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist auf den gesamten notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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