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Wohnen

Großzügiges Familienhaus mit schönem Garten!

ImmoNr199
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84130
OrtDingolfing
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis565.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr199 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ84130
OrtDingolfing LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer6 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis565.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Dingolfing!

Dieses großzügige Familienhaus mit einem schönen, nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nur ca. 5 Minuten Fußweg zur Innenstadt/Altstadt entfernt.

Gut geschnittene, helle Räume bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Das Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung der eigenen Träume zum Wunschhaus.

Garten, Dachstudio, große Kellerräume, Hobbyraum....

Sehr gute Verkehrsanbindungen, A92, B20, Bahnhof.

Wohnfläche: 160m²
Grundfläche: 328m²
Grundstücksfläche: 515m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergiebedarf: 192.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: F

Lage: DINGOLFING

Hat eine bemerkenswerte Stadtanlage: Die eigentliche Kernstadt mit dem Marienplatz (früher: Wollerzeile), der platzartig geweiteten Bruckstraße und die ehemalige Handwerkerzeile Lederergasse sowie der Pfarrkirche St. Johannes wird von einer Oberstadt überragt, die sich auf einer Erhebung befindet, die nach drei Himmelsrichtungen abfällt. Beide Stadtteile sind an ihrer einzigen historischen Verbindung, dem Steinweg, durch ein innerstädtisches Tor, den Reiserbogen geschieden.
Dingolfing ist der größte von insgesamt 24 Produktionsstandorten in Europa der BMW Group.

TOP Anbindungen: A92, B20, Bahnhof
Diverse Freizeitmöglichkeiten von Sommer bis Winter (Schwimmbad, Eishalle, Sportplätze, etc.)

FAZIT: Eine Stadt zum WOHLFÜHLEN, LEBEN und ARBEITEN
Ausstattung: Hier erwartet Sie ein klassisches Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Garten und viel Gestaltungsraum.

Es wurden bereits aufwendige Renovierungsarbeiten im Haus vorgenommen. Doch es bleibt im Obergeschoß und im Kellerbereich noch genügend Freiraum für Ihre Kreativität Ihr Traumhaus zu gestalten.

Highlights:
-- Bad mit Wanne/Dusche und WC (neu 2021)
-- komplette Elektrik (neu 2021)
-- Heizungsanlage/Pellet (neu 2021)
-- Fenster (neu 2022)
-- neue Heizkörper
-- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
-- hochwertige Küche mit viel Stauraum und Kochinsel mit allen Vorzügen (Bora-Kochfeld)
-- hochwertige Böden wie Feinstein, Fischgrätenparkett
-- elektrische Rollläden in vielen Räumen
-- Kaminanschlüsse vorhanden
-- im OG sind die Leitungen schon verlegt!
-- Badarmaturen sind vorhanden, aber noch nicht verlegt
-- bodentiefe Fenster zum Garten
-- lichtdurchflutet, Sonne den ganzen Tag
-- TOP angelegter Garten mit altem Baumbestand
-- überdachte Terrasse
-- Pool Einbau möglich
-- und vieles mehr ...

FAZIT: Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt. Hier können Sie sich selbst entfalten und Ihre Träume und Wünsche für die gesamte Familie gestalten.







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Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

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Provision:
Die Käuferprovision ist nach notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den gesamten Kaufpreis zu zahlen.

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Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

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KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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