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Wohnen

Traumhaftes Wohnhaus im Allgäu: Luxuriöses Wohnen für Tierliebhaber mit Weitblick und High-Tech-Wärme. Einliegerwohnung/Büro!

ImmoNr217
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87760
OrtLachen
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße811 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
2 Garagen à 12.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.090.000 €
Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Währung
ImmoNr217 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87760
OrtLachen LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße811 m² Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
2 Garagen à 12.500 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.090.000 € Außen-ProvisionDieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Währung
Objektbeschreibung: Provisionsfrei für den Käufer: Topmoderne Villa im edlen Landhausstil, Wärmepumpe, Niedrigenergiehaus! Tolle Einliegerwohnung! Absolut ruhige Lage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergieverbrauch: 36.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Nur wenige Km und Autominuten vom quirligen Memmingen entfernt, bietet die Ortschaft eine gute Lebensqualität mit einer starken Gemeinschaft und zahlreichen Vereinen, die das soziale Leben bereichern.
Der Ort hat eine gute Erreichbarkeit und ist daher für Pendler attraktiv. Hofläden, eine beliebte Gaststätte mit Biergarten und der örtliche Badesee runden die Lagequalität ab und ermöglichen eine rasche Eingewöhnung.
Ausstattung: Entdecken Sie das perfekte Refugium für Tierliebhaber im edlen Landhaus im idyllischen Allgäu, ein Paradies für Hunde- und Katzenliebhaber.
Genießen Sie den luxuriösen Echtholzfussboden, der Wärme und Eleganz ausstrahlt, und profitieren Sie von
modernster Heiztechnik mit einer effizienten Wärmepumpe. Der weitläufige Garten bietet Ihren Vier- und Zweibeinern reichlich Platz zum Spielen und gemeinsamen Entspannen, während Sie den atemberaubenden Ausblick in die Weite und auf die Alpenkette genießen. Erleben Sie nachhaltigen Komfort und genießen Sie entspannte Abende vor dem Kamin. Willkommen im Paradies.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Dreifach-verglasten Holz/Alu Fenster sind selbstverständlich in diesem modernen Niedrigenergiehaus (KfW 55 Effizienzhaus). Für starkes Internet sorgt der Glasfaseranschluß.

Besonders hervorzuheben:
-Kaminofen für ein regelrechtes Wohlfühlklima.
-Perfekter Sonnenlauf, ganztags lichtdurchflutet.
-Herrlich sonniger Wintergarten
-Ausreichend Stellplätze und Garagenplätze!
-Wasser-Enthärtungsanlage.

-Wunderschöne Küche in weiß mit sämtlichen Geräten.
-Großzügiger Essplatz
-Herrlicher Balkon mit Aussicht.
-Großzügiges Obergeschoß -in weiß gehalten- mit 3 Schlafzimmern, teils mit Empore.

-Wunderschönes Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne, WC und Bidet, sowie Doppelwaschtisch.

-Schöne, helle Einliegerwohnung -auch als Büro oder Praxis nutzbar, mit separatem Zugang; gemütliches Wohnzimmer, weiße Küche, edles Duschbad und wunderbar große Terrasse -perfekt auch für die ältere Generation.
-dreifach-verglaste Kunststofffenster in weiß
-Keller- und Hobbyhandwerkerraum ebenerdig zugänglich.

Ländliches Wohnen auf höchsten Niveau, das keine Wünsche offen lässt. Ein rundum zukunftsfähiges Effizienzhaus in moderner Holzbauweise mit Sichtdachstuhl in weiß gestrichen, gebaut von einer renommierten Allgäuer Holzbaufirma.
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt:

Wohnhaus: € 1.090.000,00
zzgl. 2 Garagen-Stellplätze á € 12.500,00
und zzgl. 3 Freistellplätze á € 5.000,00
Insgesamt: € 1.130.000,00
(€ 1.130.000,00: € 1.090.000,00 incl. sämtlicher KFZ-Plätze € 40.000,00).

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit vielen Fotos an.

Der Kauf des Anwesens ist für den Käufer PROVISIONSFREI.

Energieausweis: Bj 2012, EAW V, 36,1 kWh (A), E,Hz.

Titelfoto: Pixabay.

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Situlistr. 64c
80939 München
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