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Wohnen

Sonniges Einfamilienhaus zum renovieren, mit herrlichem Grundstück in leichter Süd-Hanglage!

ImmoNr 249
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 82067
Ort Zell
Land Deutschland
Wohnfläche 160,00 m²
GRZ 0,047
GFZ 0,3
Grundstücksgröße 824,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr 249 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 82067
Ort Zell Land Deutschland
Wohnfläche 160,00 m² GRZ 0,047
GFZ 0,3 Grundstücksgröße 824,00 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 1.250.000,00 € Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Absolut ruhige Lage, umgeben von schönen alten und neuen Villen und Bauernhäusern u.a. aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Sehr sonnig!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2024
Endenergiebedarf: 248.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Grundschule Schäftlarn-Ebenhausen befindet sich in 10 minütiger fussläufiger Entfernung.
Die S-Bahn ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die wunderbare Landschaft des Isartales rundet das Angebot für Familien ab.
Ausstattung: Das wunderschöne Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und geradezu idyllischer Lage in bevorzugtem Wohngebiet. Das Grundstück weist leichte Südhanglage auf und ist sehr sonnig. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, welches nach Sanierung einer neuen Zukunft zugeführt werden kann.

Das Haus verfügt im gegenwärtigen Zustand über 1 Vollgeschoß, ein ausgebautes Dachgeschoß und ein Untergeschoß mit Hobbyraum bzw. Wohnraum mit großzügigen Fenstern. Das Haus verfügt desweiteren über eine sehr große Sonnenterrasse, die nach Süden und Westen zeigt. Darunter befindet sich ein Indoor Schwimmbad, welches außer Betrieb ist.

Auch eine Neubebauung des Grundstückes ist möglich.
Die Bebaubarkeit des sonnigen Grundstückes ist über einen Bebauungs-Plan gesichert.
Bebaubarkeit:
GRZ 175
GF 275
Hierbei erweist sich vorteilhaft, dass das Grundstück bereits erschlossen ist.

Die Garage des Anwesens befindet sich im Süden, zusätzlich ist eine Zuwegung von Norden und ggf. ein weiterer KFZ-Stellplatz denkbar.

Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf! Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause.
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt: € 1.250.000,00. Hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.

Von eigenständigen Besichtigungen und Betreten des Grundstückes bitten wir abzusehen, da das Haus noch längstens bis Ende 2025 bewohnt ist.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Sozius Immobilien-Management

vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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