Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2026
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2026
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas

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+49(0) 178 5680818 Daniela Thürsam-Oleinek & +49(0) 163 5008004 Kai-Oliver Baums info@sozius-immobilien.de
Wohnen

Helle und großzügige Wohnung, frei und ruhig! Blick in's Grüne!

ImmoNr 254
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81377
Ort München
Land Deutschland
Wohnfläche 82,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon Ja
Kaufpreis 498.000,00 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr 254 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 81377
Ort München Land Deutschland
Wohnfläche 82,00 m² Nutzfläche 5,00 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Balkon Ja
Kaufpreis 498.000,00 € Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: Helle 4 Zimmer Wohnung !
in ruhiger Lage !
Frei stehend: Verfügbarkeit nach Kaufpreiszahlung !
Von jedem Fenster aus: Blick in's Grüne !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2026
Endenergiebedarf: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Sendling, Waldfriedhofviertel nahe Westkreuz
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind fussläufig erreichbar.
Großes Sportgelände, Grundschule, Gastronomien - direkt in der Nähe.
Ausstattung: Die Heizungsanlage ist erneuert worden im Jahr 2023; eine moderne Brennwert -Therme wurde eingebaut; der Energieausweis spiegelt den Austausch der Heizungsanlage nicht wieder!

4. OG ohne Lift. Darüberliegend befindet sich das ausgebaute DG.

Rücklagen sind vorhanden !

Fenster: Doppelverglasung, Bad, mit Fenster !

Die Wohnung ist verfügbar und ist renovierungsbedürftig, Küche, Bad, Böden sind nach Ihrem Geschmack zu erneuern. Die Wohnanlage ist gut geführt.

Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Wohnanlage: Oberlandsiedlung im Innenhof und ist absolut ruhig gelegen.
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt: € 498.000,00
Zu Kaufpreis hinzu kommt die Maklerprovision. Diese beträgt für den Käufer 2,38 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Verkäufer trägt die Provision in gleicher Höhe (Provisionsteilung).

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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