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Wohnen

Moderne Wohnung mit großer S/W-Dachterrasse

ImmoNr 258
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 85521
Ort Ottobrunn
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 45,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Kaltmiete 900,00 €
Nebenkosten 260 €
Währung
Kaution drei Netto Kaltmieten
ImmoNr 258 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 85521
Ort Ottobrunn Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 45,00 m²
Nutzfläche 50,00 m² Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon Ja
Kaltmiete 900,00 € Nebenkosten 260 €
Währung Kaution drei Netto Kaltmieten
Objektbeschreibung: Bitte keine Anrufe; nur schriftliche Bewerbung für: Sehr sonnige Dachterrassen-Wohnung mit perfekter Sonnenausrichtung Süd/West!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mitten in Ottobrunn.
Viele Geschäfte befinden sich "um die Ecke".
Der Bus zur U-Bahn "Neuperlach Süd" U 5 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die S 7 ist in 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kitas, Schulen sind alle direkt am Ort, teils in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Die großzügige Dachterrasse mit ca. 7 qm NFL und perfekter Sonnenausrichtung ist das absolute Highlight der Wohnung!

Helle 1,5 Zimmer, mit zusätzlich eingebauter Schlafebene (mit bequem begehbarer Treppe) und kleinem Büro (über Haus-Flur).

-hell und sonnig bis abends!

- angenehm hohe Räume
- Bad neutral in weiß gefliest
- Küche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug werden zur Verfügung gestellt
- Zusätzlicher Raum durch Schlafebene
- Zusätzlicher Raum über den Flur (perfekt als Büro! Kein Schlafzimmer!)
- großzügiges Kellerabteil
- Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene WM
- separater Trockenraum
- Fahrradabstellplatz im KG

- Tiefgaragenstellplatz optional

Das schöne Wohnhaus wurde vor Kurzem komplett saniert und entspricht modernem Standard.

Teilmöbliert (Garderobe...)
Sonstiges: Die Wohnung ist ein Traum für eher jüngere Leute oder jung gebliebene!
Am besten passt sie für eine Person oder ein junges Paar!

Miete:
Miete Wohnung: € 900,00 zzgl.
Nebenkosten: € 260,00 als Vorauszahlung
gesamte Miete: € 1.160,00.

Tiefgarage optional: € 65,00 zzgl. NK

Die aussergewöhnlich schöne Wohnung ist ab dem 15.02.2026 verfügbar!

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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