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Wohnen

Mitten im Viertel: Südbalkon, absolut ruhig, U-Bahnnähe, Aufzug!

ImmoNr125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80686
OrtMünchen / Laim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNr125 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80686
OrtMünchen / Laim LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche79 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Objektbeschreibung: Herrliche Lage, mitten im pulsierenden Leben und trotzdem ganz ruhig! Aufzug!
Perfekt für ein Ehepaar oder eine kleine Familie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: NUR 3 Gehminuten zur U-Bahn
NUR 5 Gehminuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfes.
Ausstattung: Highlights zur Wohnung:

- Balkon mit Südausrichtung
- schöner Grundriss
- 3 schöne Zimmer
- großzügiges Entrée
- schöner Innenhof
- Einzelgaragen-Stellplatz, abschließbare Box.
- Bad und WC getrennt - aus dem Baujahr.
- Küche, schon älter mit Waschmaschine und Trockner, diese können übernommen werden.

Ihr Vorteil: Haus ist komplett saniert!

Highlights zum Haus:
- Aufzug
- Alle Fenster erneuert. Kunststofffenster weiß.
- Fassade gedämmt und komplett saniert
- sehr gepflegte Anlage
- sehr saubere Anlage
- ansprechendes Treppenhaus
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2006.
Sonstiges: Kaufpreis:

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Eigentumswohnung: € 595.000,00
zzgl. Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,00
insgesamt: € 620.000,00.

Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis.

Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

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Sozius Immobilien-Management

vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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